房贷利率2024最新利率，利率定价标准与实际执行利率一览表

房贷利率2024最新利率，利率定价标准与实际执行利率一览表

2024年房贷利率最新情况如下：

一、利率定价标准

1、公积金房贷利率

首套房：5年以下（含5年）为2.6%；5年以上为3.1%。

二套房：5年以下（含5年）为3.025%；5年以上为3.575%。

公积金贷款利率全国统一，由中国人民银行直接制定。

2、商业性房贷利率

首套房下限：同期LPR减0.2%（即LPR-0.2%）。

二套房下限：同期LPR加0.2%（即LPR+0.2%）。

以2023年12月20日公布的LPR为基准，利率下限为：

首套房：1年期3.25%；5年以上4.0%。

二套房：1年期3.65%；5年以上4.4%。

需注意，各地区可根据房地产市场形势和调控需要，自主调整商业性房贷利率下限。例如，部分地区二套房下限可能为同期LPR加0.6%（即LPR+0.6%），具体以当地政策为准。

二、实际执行利率

1、公积金房贷利率

因2023年全年公积金贷款利率未调整，2024年实际执行利率与2023年相同：

首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

2、商业性房贷利率

2023年9月25日起，全国统一下调存量房贷利率，针对首套住房且执行LPR浮动利率的存量房贷，利率可下调至LPR不加点或LPR减0.2%。2023年多数人5年以上首套房贷执行利率为4.0%、4.1%、4.2%或4.3%。

2024年1月1日起，房贷执行利率重新定价。由于2023年12月5年以上LPR下调0.1%，2024年实际执行利率相应下调0.1%。例如，2023年执行利率为4.3%的房贷，2024年重定价后为4.2%。