如何看十城房价跌幅超5%这一则新闻?

如何看十城房价跌幅超5%这一则新闻?

新闻报道房价跌幅超5%，此消息除了满足部分人的情绪，实际意义有限。鹤岗的新闻早已发酵多年，但并未影响炒房热潮。房价涨跌如同股票月线图，即使上涨势头减弱，民众信心在惯性影响下仍能持续一段时间，给操盘者足够时间抽身。最终接盘者必为中下层民众，他们信息量有限，对房价动向认识不足，倾向于将大量资产投入房产。尽管知乎早在18年便预言三、四线城市房价下跌，仍挡不住大批打工者回乡购房。对于一、二线城市，多数人认为应“一城一策”，具体情况具体分析。唯一确定的是，当前房价处于高位，资本通过杠杆推高房价的难度增加，M2增速不足以支撑全面上涨，未来必然会出现分化。中国富人资产庞大，且在房价暴涨中获利最多，拥有数十套房产者不在少数。这类人群拥有雄厚资产，可以调动巨额杠杆资金，指望他们耗尽资金并不现实。一、二线城市房价下跌的唯一可能，当前看来是月均收入过万的白领、个体户及企事业单位员工。这类群体的杠杆未达到极限，未耗尽自身及六个钱包的资金前，房价难以稳定或下调。此过程，个人预测可能在最多一年内实现，部分二、三线城市可能更快。到了2021年底，再审视此预测，便能获得更准确的判断。