房价步入“万元时代”，超30城市或出台收紧政策

房价步入“万元时代”，超30城市或出台收紧政策

全国住宅平均价格步入“万元时代”与9月70城房价涨幅回落的数据并不矛盾，二者统计口径不同，分别反映了整体均价变化和短期价格波动趋势。以下从不同角度展开分析：

一线城市：4个一线城市新房价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3％、0.5％、0.6％和0.4％。二手房价格环比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4％、1.0％、0.7％和1.1％。

二线城市：31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3％和0.2％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

三线城市：35个三线城市新房价格环比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手房价格环比上涨0.6％，涨幅与上月相同。

政策调控影响：自7月开始，东莞、杭州等地出台调控政策，此后中央和住建部两次召集相关城市召开会议，拉开了楼市新一轮政策调控序幕。截至10月9日，已有15个城市出台了一系列房地产调控新政，这些政策对抑制房价过快上涨起到了积极作用。

市场自我调整：房地产市场具有一定的周期性，在经历了一段时间的上涨后，市场会进行自我调整，购房者的预期也会发生变化，导致房价涨幅回落。