碧桂园服务拟斥资100亿 收购富力物业旗下资产

碧桂园服务拟斥资100亿 收购富力物业旗下资产

碧桂园服务拟以不超过100亿元人民币收购富力物业全资子公司富良环球及其持有的各目标公司100%股权。以下是具体分析：

第一阶段（70亿元）：分三期支付，第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元。

第二阶段（30亿元）：第四期支付。

进展：双方已于9月17日开设监管账户，碧桂园物业香港已存入第一期20亿元。

管理项目：552个项目，覆盖中国26个省、自治区、直辖市的102个城市。

在管面积：总在管建筑面积69.4百万平方米（住宅58.1百万平方米，商业11.2百万平方米）。

2020年营业收入：25.97亿元。

2020年除税后利润：2.4亿元。

2021年经审计扣非归母净利润：不低于5亿元。

截至2021年12月31日：在管面积不低于0.86亿平方米，总合约面积不低于1.27亿平方米。

收购将补充碧桂园服务业务，加强其在一线、新一线及二线城市的区域优势。

扩大业务规模和覆盖范围，提升区域规模经济效应。

增强市场影响力，稳固行业龙头地位。

助力长期稳定发展。

预期有足够资金应付短期内到期债务。

考虑回购长年期票据（基于现行市价、可节省利息及到期情况）。

投资物业资产：截至上半年约351亿元人民币。

酒店资产：账面值约332亿元人民币，市场价值约460亿元人民币。